Ley de arrendamiento Ver toda la información necesaria

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LA ley de arrendamiento contiene reglas básicas sobre los derechos y deberes de los inquilinos y ambas partes del contrato deben comprender cada punto. vea.

En consecuencia, las reglas en cuestión están todas acordadas en lo que llamamos la ley de inquilinos y deben cumplirse incluso cuando el contrato entre el propietario y el inquilino sea informal..

En definitiva, las cláusulas determinadas en esta ley garantizan la comodidad de quienes alquilan una propiedad y evitan dolores de cabeza.

Al principio, comenzaré dando una breve explicación de qué es la ley de arrendamiento (nO 8.245 / 91) que regula todo el mercado de alquiler.

Contenido

  • Ley de arrendamiento
    • Ley de arrendamiento comentada
    • Ley de arrendamiento
    • Multa de tránsito

Ley de arrendamiento

Uno de los primeros puntos que podemos observar en la ley de arrendamiento se refiere al plazo del arrendamiento.

En este caso, cuando el documento prevea un tiempo de alquiler determinado, se entiende que la renovación puede realizarse de forma automática..

Pero esto, solo si ninguna de las partes está en contra de la continuación.

Por otro lado, el contrato se puede rescindir cuando no hay pago de alquiler u otros cargos..

Además, tanto el propietario como el inquilino deben prestar mucha atención al elemento "devolución de propiedad".

En el año 2010, la ley cambió el texto original y comenzó a determinar que la devolución solo se puede postergar hasta 45 días..

En caso de desalojo, el inquilino tiene un máximo de 30 días para abandonar la propiedad..

Por otro lado, en los contratos no garantizados, cuando no se paga el alquiler, la propiedad debe ser desocupada en 15 días.

Estas son las principales pautas de la ley de inquilinos, ahora, vea una indicación de libro sobre el tema.

Ley de arrendamiento comentada

Tenancy Law - Doctrine and Practice es un trabajo de> Silvio de Salvo Venosa y tiene como objetivo familiarizar a la gente común con el contenido de la ley..

Por tanto, todos los artículos están ordenados de forma didáctica y objetiva.

El trabajo también tiene como objetivo orientar a estudiantes, abogados, jueces y otros profesionales en la materia..

Entonces, mira lo que encontrarás en el libro:

  • Las características del contrato de arrendamiento de la propiedad;
  • Pérdidas y daños solidarios;
  • Penalización o cláusula de penalización y contrato de arrendamiento;
  • Usufructo y su extinción;
  • Deberes del propietario y el inquilino;
  • Venta, canje y donación judicial;
  • Prenda de bienes muebles e inmuebles;
  • Concepto de alquiler de temporada;
  • Posibilidad de fijar el alquiler provisional;

Ley de arrendamiento

La fianza es una especie de garantía, ya que el inquilino no tiene aval.

El monto debe ser depositado por el arrendatario en una cuenta de ahorros y si no deja ningún asunto pendiente al momento de desocupar la propiedad, el mismo recibirá de regreso, corregido por los ahorros..

Según la ley no hay plazo para la devolución de este dinero, sin embargo, los abogados dicen que debe ocurrir de inmediato..

En resumen, el plazo considerado ideal es de 48 horas para realizar una inspección del inmueble..

Multa de tránsito

La multa se suele cobrar en caso de incumplimiento de contrato y el monto es proporcional al tiempo restante previsto.

En resumen, divida el monto mensual por el número total de meses del contrato de arrendamiento, luego multiplique el resultado por el número de meses restantes.




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